Διαμέρισμα – 115 τ.μ. – Άγιος Ελευθέριος, Άγιος Ελευθέριος – Προμπονά – Ριζούπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη | Δήμος Αθηναίων

270.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.347,80 €
Κωδικός:3-1531
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Άγιος Ελευθέριος, όρια με Νέα Χαλκηδόνα: Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα εμβαδού 115τ.μ. προσόψεως, στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής του 2000, σε όμορφο συγκρότημα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 2 μπάνια και 1 WC. Εχει μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα, ενώ στα πλεονεκτήματά του προστίθενται τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η πόρτα ασφαλείας, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με κεντρικό λέβητα, η εσωτερική θέση στάθμευσης με γκαραζόπορτα κια η αποθήκη στο υπόγειο. Επισημαίνεται ότι διαθέτει δάπεδα από πλακάκι παντού, νυχτερινό ρεύμα, τέντες και σίτες. Βρίσκεται πολύ κοντά σε δημόσια σχολεία όλων των βαθμίδων, μεταξύ των οποίων τη Λεόντειο Σχολή, κοντά σε αγορά και μεγάλα σούπερ μάρκετ, συγκοινωνίες και γρήγορη πρόσβαση στην Εθνική και Αττική οδό. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-1531

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 115 τ.μ. – Άγιος Ελευθέριος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.