Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγία Παρασκευή |

560.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
116 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.827,60 €
Κωδικός:40-6834
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές Διαμέρισμα 116τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι & δρυ , τζάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αντλία θερμότητας , Απεριόριστη Θέα, Θέση στάθμευσης υπόγεια με ηλεκτρική φόρτιση , Πρασιά, κλειστή Αποθήκη. Τιμή 560.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40-6834

Για οποιαδήποτε πληροφορία στείλτε μας email

Agia Paraskevi, Agios Ioannis: Newly built bright Apartment for sale 116 sq.m. luxury, frontage on the 5th floor with an elevator with autonomous heating. It consists of 3 bedrooms of which 1 is a master, 1 kitchen, 1 living room, Garden, storage room, bathroom and 1 WC. It was built in 2024 and has a nice view, aluminum frames with double glazing, security door, indoor parking space, energy class A+, granite tile & oak floors, fireplace, screens, alarm, solar water heater. It is ideal for families and pets are allowed. Additional features: Heat pump, Unrestricted View, Underground parking space with electric charging, Greenery, closed Warehouse. Price €560,000 Property Code: #40-6834 For any information send us an email

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.