Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Χαριλάου, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 13/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 13/10/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης

230.000 €

Αγγελία από BOX REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
116 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.982,80 €
Κωδικός:7344
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Χαριλάου:10 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Μαρτίου, πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 116 τ.μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής του 1976 με ασανσέρ.
Αποτελείται από 3 δωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση, κλιματιστικό, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγειοκαταψύκτη, πλυντήριο πιάτων), συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένη ντουλάπα, πόρτα ασφαλείας και άνετες βεράντες με τέντες. Δάπεδα από ξύλο, πλακάκι και μωσαϊκό.
Βρίσκεται σε εξαιρετικά εξυπηρετική τοποθεσία, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία όλων των βαθμίδων, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και πάρκα.
Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις.Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7344 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Χαριλάου - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.