Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Βυζάντιο, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

480.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
118 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.067,80 €
Κωδικός:5136
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Καλαμαριά, Βυζάντιο: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΟ Διαμέρισμα 118,30τ.μ.(94,40τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας, στον 6ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 3 ΑΝΕΤΑ υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 είναι masterbedroom με μπανιο), 1 ΜΕΓΑΛΗ σαλονοκουζίνα(37τμ) και 1 μπάνιο(με παραθυρο).

Συνοδευεται απο δικη του θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ.

Διαθετει:

* προεγκαταστασεις συναγερμου, κλιματισμου, ηλιακου θερμοσιφωνα και οπτικων ινων.

* ιταλικες κουζινες και ειδη υγιεινης.

* ενεργειακα κουφωματα με θερμοδιακοπη και προεγκατασταση για σιτες.

* θυροτηλεοραση

* ειναι τριων οψεων με μπαλκονια & ΘΕΑ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ.

Βρισκεται σε ωραιο σημειο ΑΝΑΜΕΣΑ σε 2 σταθμους ΜΕΤΡΟ κοντα σε σχολεια,στασεις και αγορα.

Προκειται για αριστη και προσεγμενη κατασκευη με τα πιο συγχρονα και μοντερνα υλικα.

Ανηκει στην ενεργειακη κλαση Α+

Είναι ιδανικό για οικογένειες .

Τιμή 480.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5136#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Βυζάντιο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.