• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

  • Παγκράτι

450.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Παγκράτι | Δήμος Βύρωνα
  • 450.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 120 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.750 €
  • Κωδικός:52-7734
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Απολαύστε τη μοναδικότητα ενός σύγχρονου και άνετου σπιτιού σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας.
Το διαμέρισμα 120 τ.μ., στον 4ο όροφο, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Περιγραφή Ακινήτου:

✨ Εσωτερική Διαρρύθμιση:

  • 3 υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα για άνεση και ιδιωτικότητα.
  • Ένας ευρύχωρος χώρος σαλονιού που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική.
  • Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα για όλες τις ανάγκες σας.
  • Μπάνιο και WC, προσεγμένα μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια.

Τεχνικά και Ενεργειακά Χαρακτηριστικά:

✅ Κουφώματα αλουμινίου για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση.
✅ Πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία.
✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία και πρακτικότητα.
✅ Ατομική θέρμανση, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία.
✅ Ενεργειακή κλάση A, που παρέχει μέγιστη ενεργειακή απόδοση.
✅ Εσωτερική θέση στάθμευσης, για την απόλυτη διευκόλυνσή σας.

Τοποθεσία:

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Αρτεμίου, στο Παγκράτι, προσφέροντας:

  • Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, πάρκα και συγκοινωνίες.
  • Συνδυασμό ησυχίας και κεντρικής τοποθεσίας, ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες.

Πλεονεκτήματα:

  • Μοντέρνα κατασκευή, ιδανική για ιδιοκατοίκηση.
  • Υψηλή απόδοση για επενδυτική χρήση.

Τιμή Πώλησης:

Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 450.000 €.

???? Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!
Μην χάσετε την ευκαιρία να επισκεφθείτε το ακίνητο και να ανακαλύψετε τον νέο σας χώρο διαβίωσης.

 

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
120 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 01
📍 Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
450.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
450.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.