Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αχαΐα | Δήμος Αιγιαλείας

300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
120 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:33-7170
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πωλείται Πολυτελές Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 120 τ.μ. – Λαμπίρι Αχαΐας

Στο όμορφο Λαμπίρι Αχαΐας, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις παραλιακές ταβέρνες, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές, γωνιακό διαμέρισμα 120 τ.μ., στον 1ο όροφο με ραρκιν Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, κατασκευής 2000, πλήρως επιπλωμένο και προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και τον κήπο. Η άριστη διαρρύθμισή του περιλαμβάνει:

3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Άνετη σαλονοκουζίνα 2 μπάνια Αποθήκη Κήπο

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✔ Ενεργειακή κλάση Α
✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
✔ Ασανσέρ
✔ Κλιματισμός
✔ Τζάκι
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Συναγερμός
✔ Σίτες & τέντες
✔ Δορυφορική κεραία
✔ Νυχτερινό ρεύμα
✔ Δάπεδα από πλακάκι

Η εξαιρετική τοποθεσία του, η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, η άμεση πρόσβαση στην παραλία και οι ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές το καθιστούν μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και υψηλή αξία επένδυσης.

Τιμή Πώλησης: 300.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #33-7170

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Αίγιο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.