Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Ιπποκράτειο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο |

400.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:2220
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Ιπποκράτειο: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΟ Διαμέρισμα 120τ.μ. στον 7ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και 1 μπάνιο & 1W.C.

Διαθετει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ.

Υπαρχουν : ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΣΤΟΡΙΑ, ΣΙΤΕΣ, ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ στα υπνοδωματια, ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΚΛΕΙΔΩΜΑ της εξωπορτας, ΗΛΙΑΚΟΣ θερμοσιφωνας, ΣΥΣΤΗΜΑ ΦΟΡΤΙΣΗΣ ηλεκτρικου αυτοκινητου και άλλα πολλά extra που το κατατασουν σε ΠΟΛΥΤΕΛΗ κατασκευη.

Ειναι πολυ φωτεινο λογω του νοτιου προσανατολισμου.

Ανηκει στην ενεργειακή κλάση A+

Είναι ΙΔΑΝΙΚΟ για οικογένειες καθως βρισκεται διπλα σε σταση ΜΕΤΡΟ,ΟΑΣΘ αλλά και δίπλα στην αγορα και σχολεια.

Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2220 #

τηλεφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate Δημ.Χαριση 19 - Ανω Τούμπα

Μελος του συλλογου μεσιτων ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Θ.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Ολα τα στοιχεια ειναι βασει των πληροφοριων που εχει αναφερει ο ιδιοκτητης.

Για περισσοτερα ακινητα επισκεφτειτε την σελιδα μας.

www.starhomerealestate.gr

[email protected]

Βρειτε μας στα social media:

facebook : Starhome Starhome

instagram : starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Ιπποκράτειο - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.