• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

285.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 285.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 120 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.375 €
  • Κωδικός:16624
  • Κατασκευή: 1969

Περιγραφή

Νέα Σμύρνη, σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία, αυτό το διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 4ο όροφο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο με προοπτική και χαρακτήρα. Το ακίνητο είναι ευάερο και έχει ανοιχτωσιά, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει το ιδανικό μέρος για χαλάρωση με θέα. Λόγω της στρατηγικής του θέσης — δίπλα στο τραμ, την πλατεία, την αγορά και την τοπική ζωή της περιοχής — αποτελεί ιδανική επιλογή όχι μόνο για οικογενειακή στέγαση, αλλά και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, ασανσέρ και κλιματισμό, προσφέροντας όλες τις βάσεις για μια εξαιρετική αναβάθμιση σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία των Νοτίων Προαστίων. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, ιστοσελίδα: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16624

                  1.296   Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία, αυτό το διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 4ο όροφο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο με προοπτική και χαρακτήρα. Το ακίνητο είναι ευάερο και έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτωσιά, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει το ιδανικό μέρος για χαλάρωση με θέα. Αν και είναι σε καλή κατάσταση, το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει ανάλογα με το προσωπικό του γούστο ή τις ανάγκες μιας σύγχρονης επένδυσης. Λόγω της στρατηγικής του θέσης — δίπλα στο τραμ, την πλατεία, την αγορά και την τοπική ζωή της περιοχής — αποτελεί ιδανική επιλογή όχι μόνο για οικογενειακή στέγαση, αλλά και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, ασανσέρ και κλιματισμό, προσφέροντας όλες τις βάσεις για μια εξαιρετική αναβάθμιση σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία των Νοτίων Προαστίων. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, ιστοσελίδα: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Ταχυδρομική Ταυτότητα: 16624

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Νέα Σμύρνη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
120 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1969
01 / 09
📍 Νέα Σμύρνη, Αθήνα - Νότια Προάστια
Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
285.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
285.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.