Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Παναγιά, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

180.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Κωδικός:33832
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Καβάλα, Παναγιά: Πωλείται Διαμέρισμα 120τ.μ. στον 1ο όροφο σε τριόροφη κατοικία με ατομική θέρμανση τζάκι και πετρέλαιο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι. Με άνετη βεράντα με υπέροχη θέα στην πόλη.

Στην ίδια οικοδομή πωλείται και μια ισόγεια γκαρσονιέρα 50τμ στις 50.000€

Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33832 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Παναγιά - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.