Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Ροδοχώρι, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Συκιές | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

310.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
250 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.583,30 €
Κωδικός:4450
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Συκιές, Ροδοχώρι: περιοχή Αγίου Χαραλάμπους στην καλύτερη γειτονιά των Συκεών πωλείται τρίφατσο διαμέρισμα τριών όψεων, πολυτελούς κατασκευής, 120τ.μ. δεύτερος όροφος με ασανσέρ και απεριόριστη θέα προς το δάσος. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα κατασκευής τρίτου δωματίου), μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και 2 μπάνια (το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντουζιέρα). Διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης 16τ.μ., αποθήκη στο ισόγειο 6τ.μ., ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι με βεντιλατέρ, 3 κλιματιστικά inverter, θωρακισμένη πόρτα με διπλή κλειδαριά omega, συναγερμό, μάρμαρα Άγιαξ, πλακάκια marazzi, γυψοσανίδες με σποτάκια, σίτες παντού, μεγάλη βεράντα με τέντες και νάιλον προστασίας καινούργια. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά στην αγορά της οδού Επταπυργίου, σχολεία, κολυμβητήριο, πάρκο, άλσος και έχει άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό.| Κωδικός Ακινήτου: #4450

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Ροδοχώρι - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.