Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Βραχάτι, Βόχα, Κορινθία – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βόχα |

190.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
120 τ.μ.
σε 20 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.583,30 €
Κωδικός:33-7055
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

ΒΡΑΧΑΤΙ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ | 120 τ.μ. | 20 μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΗ ΠΑΡΑΛΙΑ | €190.000

Εξαιρετική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση, μόλις 20 μέτρα από την οργανωμένη παραλία!

Στο Βραχάτι Κορινθίας, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 120 τ.μ., στον 1ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 20 μέτρων από την παραλία και πολύ κοντά στην αγορά και όλες τις βασικές παροχές.

Το ακίνητο αποτελείται από:

3 υπνοδωμάτια
Ευρύχωρο σαλονοκουζίνα
1 μπάνιο
Αποθήκη
Θέση στάθμευσης

Διαθέτει θέα στη θάλασσα, απεριόριστη θέα και θέα στον κήπο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, μωσαϊκά δάπεδα και κεντρική θέρμανση. Είναι κατασκευής1973

Ιδανικό για:

? Μόνιμη ή εξοχική κατοικία
? Επενδυτική αξιοποίηση / εισόδημα από μίσθωση
? Κατοικία δίπλα στη θάλασσα, σε σημείο με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: μόλις 1 ώρα από την Αθήνα, περίπου 1,5 ώρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και περίπου 15 λεπτά από τον Προαστιακό Κορίνθου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική χρήση.

Τιμή: €190.000
Κωδικός ακινήτου: #33-7055

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Βραχάτι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.