Διαμέρισμα – 122 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 122τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

420.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

122 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.442,60 €
Κωδικός:34033
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο | Επενδυτικό Διαμέρισμα 122τ.μ. (Χωρισμένο σε 3 αυτόνομα ακίνητα)

Ψάχνετε μια έτοιμη επένδυση με υψηλή και εγγυημένη απόδοση στην καρδιά της Καβάλας;

Παρουσιάζουμε ένα εντυπωσιακό γωνιακό διαμέρισμα 122τ.μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακό σημείο πάνω σε κεντρικό δρόμο και πεζόδρομο. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί έξυπνα σε 3 πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες (2 studio και 1 γκαρσονιέρα), προσφέροντας μοναδική ευελιξία!

Επενδυτικό Προφίλ:

Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) το καλοκαίρι με υψηλό ημερήσιο ναύλο.
Εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια ενοικίαση τον υπόλοιπο χρόνο.
Έτοιμο project, χωρίς επιπλέον έξοδα!

Κατάσταση & Χαρακτηριστικά:

Πλήρης και πρόσφατη ανακαίνιση (2025).
Διατηρεί την αίσθηση του αρχοντικού, κλασικού ύφους (αρχική κατασκευή 1962).
Άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια και συγκοινωνίες.

Τιμή Αγοράς: 420.000€ Κωδικός Ακινήτου: #34033

Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για πληροφορίες ή υπόδειξη.

Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 122 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.