Διαμέρισμα – 122 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 122τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

170.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
122 τ.μ.
σε 4500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.393,40 €
Κωδικός:3762
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

**Βασικά στοιχεία ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα, Μεταμόρφωση

- Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Τετραγωνικά: 122 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή ακινήτου: €170.000

- Έτος Κατασκευής: 1996

- Κωδικός ακινήτου: 3762

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέρμανση: Αυτόνομη (πετρέλαιο)

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θεά: Ανοιχτωσιά

- Διαμπερές και γωνιακό

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Τζάκι

- Αποθηκευτικός χώρος

- Μπαλκόνι / Βεράντα

- Ηλιακός θερμοσίφωνας

- Σε κεντρικό σημείο, κατάλληλο για οικογένειες και εργαζόμενους

Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 122 τ.μ. βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας καλά συντηρημένης πολυκατοικίας στην περιοχή της Μεταμόρφωσης στην Πάτρα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους. Η γειτονιά είναι ήσυχη, αλλά κοντά σε καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στα απαραίτητα.

Τα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνουν την ηλιακή θέρμανση και την αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο που προσφέρουν οικονομία και άνεση. Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαμονής.

Κωδικός ακινήτου: 3762.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 122 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.