Διαμέρισμα – 123 τ.μ. – Ποταμούδια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 123τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

350.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
309 τ.μ οικοπέδου
123 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.845,50 €
Κωδικός:34257
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Στην περιοχή των Ποταμουδίων Καβάλας διατίθεται προς πώληση πολυτελές, διαμπερές διαμέρισμα 123 τ.μ., τοποθετημένο στον 3ο όροφο σύγχρονης τετραώροφης οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα και την ποιοτική κατασκευή του, προσφέροντας άνεση και σύγχρονη αισθητική.

Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με την δυνατότητα και τρίτου υπνοδωματίου, άνετο χώρο καθιστικού, αποθήκη και μεγάλους ανοιχτούς χώρους που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας, συνθετικά κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Καβάλας με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και βασικές υποδομές.

Είναι ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή 350.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34257

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 123 τ.μ. – Ποταμούδια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.