Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 124τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο Αθήνας | Δήμος Αθηναίων

190.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
124 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.532,30 €
Κωδικός:39-7832
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αριστοτέλους–Μάρνης, 124τ.μ. – Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Θέα Λυκαβηττό

Αν αναζητάτε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με ανεμπόδιστη θέα και άμεση ετοιμότητα κατοίκησης, αυτή η πρόταση στο κέντρο της Αθήνας είναι από τις λίγες που ξεχωρίζουν.

Τοποθεσία: Στον 6ο όροφο, με διαμπερή προσανατολισμό και ανοιχτή θέα στον Λυκαβηττό. Μόλις λίγα λεπτά από στάση μετρό και τρόλεϊ, και σε άμεση γειτνίαση με ΑΣΟΕΕ, Πατησίων και τις υπηρεσίες του κέντρου.

Τι αγοράζετε:

Ένα διαμέρισμα 124τ.μ., ανακαινισμένο από άκρη σε άκρη
2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα, ξεχωριστή κουζίνα
Πλήρες μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ + 2ο WC
Πολυτελή υλικά: μάρμαρο, ξύλο, αλουμίνια, διπλά τζάμια, 3 A/C, ηλιακός, κάγκελα ασφαλείας
Καμία εργασία δεν χρειάζεται – παραδίδεται και επιπλωμένο αν το θελήσετε

Για ποιον είναι ιδανικό:

Για ιδιοκατοίκηση: νέοι επαγγελματίες, ζευγάρια, οικογένειες που θέλουν άμεση εγκατάσταση χωρίς φασαρίες
Για επένδυση: λόγω τοποθεσίας, μπορεί να αποδώσει πολύ καλά είτε ως μακροχρόνια είτε ως επιπλωμένη μίσθωση

Τιμή: 190.000€
Κωδικός Ακινήτου: #39-7832

Κλείστε ραντεβού σήμερα — ακίνητα τέτοιου επιπέδου σε αυτή την τιμή, είναι σπάνια στο κέντρο.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Κέντρο - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.