Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – Βυζάντιο, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

515.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
125 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.120 €
Κωδικός:4908
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: ΒΥΖΑΝΤΙΟ Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ νεόδμητο διαμπερές Διαμέρισμα 125τ.μ.(96τ.μ. ΚΑΘΑΡΑ)πολυτελείας στον 7ο όροφο με ασανσέρ.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια.

Διαθετει ΘΕΑ θαλασσα.

Εξαιρετικά Χαρακτηριστικά & Φινιρίσματα

Ενεργειακά αποδοτική κατασκευή (Κλάση Α) Εξωτερική θερμοπρόσοψη με μόνωση έως 15cm για βέλτιστη ενεργειακή απόδοση Συστήματα παραθύρων αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά αποδοτικά τζάμια Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Ενδοδαπέδια θέρμανση για σταθερή ζεστασιά και άνεση Ιταλικές κουζίνες σχεδιαστών από την ARREDO3 και την STOSA Τρεις ιταλικές ντουλάπες κατά παραγγελία ανά κατοικία από την NOVAMOBILI Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο για επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας σε όλα τα υπνοδωμάτια Πλακάκια MARAZZI σε κουζίνες, μπάνια και κοινόχρηστους χώρους Θωρακισμένη πόρτα εισόδου και εσωτερικές πόρτες υψηλής ποιότητας από την SPITZE+ Εντοιχιζόμενα καζανάκια και επιτοίχιες τουαλέτες GEBERIT Κομψά έπιπλα νιπτήρα σε όλα τα μπάνια Τοίχοι και οροφές με φινίρισμα σπάτουλας, που προσφέρουν εκλεπτυσμένη υφή και κομψότητα Ξύλινες οροφές μπαλκονιών, που ενισχύουν την αρχιτεκτονική αισθητική Κάγκελα από σκληρυμένο γυαλί με στηρίγματα και χειρολισθήρες από ανοξείδωτο χάλυβα Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού ασφαλείας Σύστημα πυρανίχνευσης σε όλους τους οικιστικούς και αποθηκευτικούς χώρους Προεγκατεστημένη υποδομή οπτικών ινών Κεντρικό σύστημα επίγειας και δορυφορικής τηλεόρασης, συμβατό με NOVA & COSMOTE TV Δομημένη καλωδίωση ethernet σε κάθε κατοικία Προεγκατεστημένες υδραυλικές εγκαταστάσεις και καλωδιώσεις για κλιματισμό Μηχανοκίνητες τέντες σε μπαλκόνια σαλονιού Ιδιωτική πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος σε κάθε θέση στάθμευσης Σύστημα έγχρωμης θυροτηλεόρασης με ασφαλή εισαγωγή κωδικού πρόσβασης Ηλεκτρικά εξαρτήματα υψηλής ποιότητας από την LEGRAND

Είναι ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή 515.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4908

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – Βυζάντιο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.