Διαμέρισμα – 127 τ.μ. – Σαρωνίδα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 127τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

490.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
127 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.858,30 €
Κωδικός:15680
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Σαρωνίδα, όμορφη μεζονέτα 1ου- 2ου ορόφου 127 τμ, δίπλα στην παραλία και στην αγορά, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Διαθέτει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και στη θάλασσα και ιδιόκτητη ταράτσα. Ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και βεράντα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο 2ος όροφος, μέσω της εσωτερικής σκάλας, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση και δίδεται πλήρως εξοπλισμένο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πατώματα από ξύλο και πλακάκι. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15680

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 127 τ.μ. – Σαρωνίδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.