Διαμέρισμα – 128 τ.μ. – Βάρκιζα, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 128τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

720.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
128 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.625 €
Κωδικός:16203
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Βάρκιζα, υπέροχο διώροφο διαμέρισμα 3ου-4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ. μόλις 10 λεπτά από την θάλασσα, είναι διαθέσιμο προς πώληση, με απεριόριστη θέα προς τη γύρω περιοχή. Διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και κουζίνα open plan, 2 άνετα υπνοδωμάτια, χώρο καθιστικού που γίνεται 3ο υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια. Έχει πολύ μεγάλη βεράντα στον 4ο όροφο με jacuzzi και bbq, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, αποθήκη και πάρκιν. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες ή όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, εστιατόρια, χώρους αναψυχής και μέσα μαζικής μεταφοράς. Διατίθεται και επιπλωμένο. Εξαιρετική ευκαιρία. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16203

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 128 τ.μ. – Βάρκιζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.