Διαμέρισμα – 129 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 129τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Παγκράτι | Δήμος Βύρωνα

575.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
129 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.457,40 €
Κωδικός:52-7735
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Διαμέρισμα με Θέα στον , Παγκράτι

Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας.
Αυτό το διαμέρισμα 129 τ.μ., βρίσκεται στον 6ο κ 7ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, συνδυάζοντας άνεση, κομψότητα και ανεμπόδιστη θέα.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου

    Εμβαδόν: 129 τ.μ.
    Όροφος: 6ος 7ος .
    Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι.
    Υποδομές: Αποθήκη, μπάνιο και 1 WC.

Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας, ατομική θέρμανση, και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση και άνεση.
Εντυπωσιακή Θέα

Η θέα από τον 7ο όροφο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική εικόνα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας επισκεπτών σε έναν χώρο που αποπνέει πολυτέλεια.
Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άγιο Αρτέμιο, Παγκράτι, σε κοντινή απόσταση από σημαντικά πολιτιστικά κέντρα, καταστήματα και εστιατόρια,συνδυάζοντας την ήσυχη ζωή της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Τιμή 650.000 €

Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών αποδόσεων.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση, παρακαλούμε να αναφέρετε τον Κωδικό Ακινήτου: #52-7735.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 129 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.