Διαμέρισμα – 13 τ.μ. – Κουμανιώτη 57, Πάτρα 262 22 – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 13τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κουμανιώτη 57 | Δήμος Πατρέων

36.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
13 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.769,20 €
Κωδικός:2073
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

**Ενοικιάζεται Διαμέρισμα 13 τ.μ. στην Πάτρα, Σκαγιοπούλειο, ανακαινισμένο**

Διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 13 τ.μ. στον 7ο όροφο, στην περιοχή Σκαγιοπούλειο της Πάτρας. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα το 2024 και προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για φοιτητές και εργαζόμενους, χάρη στη λειτουργικότητά του και την κεντρική του τοποθεσία. Διαθέτει ευχάριστους χώρους, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα και σίτες.

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ, ενώ το κόστος των μηνιαίων κοινών εξόδων ανέρχεται σε μόλις 7 €. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαμονής σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Πάτρας.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 13 τ.μ.

- Όροφος: 7ος

- Τιμή: 36.000 €

- Έτος κατασκευής: 1993 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: Ναι

- Σαλόνι: Ναι

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Τεσσάρων όψεων

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: Όχι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Επιπλωμένο, Σίτες, Βαμμένο, Ρετιρέ, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2073

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 13 τ.μ. – Κουμανιώτη 57 - Πάτρα 262 22 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.