Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελληνικό, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Ελληνικού - Αργυρούπολης

1.200.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.230,80 €
Κωδικός:15539
Κατασκευή: 2019

Περιγραφή

Κάτω Ελληνικό, μοναδικό διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, 1ου ορόφου, 130τμ, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, διατίθεται προς πώληση. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μεγάλη κουζίνα open plan με νησίδα και τροφοθήκες, 2 άνετα υπνοδωμάτια, το ένα master με walk-in closet και wc. Υπάρχει ακόμη 1 wc στο ακίνητο, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα για 3ο υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα προσφέρει αυτόνομη, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, δρύινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, αυτόματα ηλεκτρικά ρολλά και συναγερμό. Στο ισόγειο βρίσκεται ιδιωτικός κήπος 110 τμ με 25 τμ πισίνα, ντους και χώρο για μπάρμπεκιου. 1 garage και 1 πάρκιν πιλοτής. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6944 772536, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15539

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελληνικό - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.