Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κέντρο, Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βριλήσσια |

360.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.769,20 €
Κωδικός:1-6951
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Βριλήσσια, Κέντρο: ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΑ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ CASA FUTURA! Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ, εμβαδού 130τ.μ. στον 3ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας του 1980, με ασανσέρ, σε μια απο τις ομορφότερες συνοικίες των Β.Π. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα με νησίδα, 1 ευρύχωρο σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Υπάρχει δυνατότητα να δοθεί και επιπλωμένο σε περίπτωση ενδιαφέροντος. Περιλαμβάνει τις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, οι οποίες είναι ολοκαινουργιες, τοποθετήθηκαν πέρισυ στα πλαίσια ριζικής ανακαίνισης της κουζίνας. Η κουζίνα, στολίδι του διαμερίσματος, είναι η τελευταία λέξη της μόδας με όλους τους αυτοματισμούς που χρειάζεται μια νοικοκυρά για να εξυπηρετηθεί στο 100%. Στα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος συγκαταλέγονται ακόμα η πολύ καλή διαρρύθμιση, οι περιμετρικές βεράντες, το τζάκι (ανακαινίστηκε κι αυτό πρόσφατα με αντικατάσταση των πυρότουβλων), η δυνατότητα αυτονόμησης της θέρμανσης με φυσικό αέριο (έτοιμη η υποδομή) καθώς και η τοποθεσία του ακινήτου η οποία είναι εξαιρετική. Επιπλέον δίνεται αποθήκη. Κοντά στο πάρκο "Μικης Θεοδωράκης", σε σχολεία, άλλους φορείς εκπαίδευσης, αγορά, νοσοκομείο. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 360.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-6951

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.