Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορινθία |

230.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
130 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.769,20 €
Κωδικός:33-8730
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

? ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ

Στην καρδιά του Λουτρακίου, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα και κοντά στο καζίνο, διατίθεται προς πώληση διαμπερές, προσόψεως διαμέρισμα 130 τ.μ., τριών όψεων, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.

Το ακίνητο διαθέτει:

? 3 άνετα υπνοδωμάτια

? Λειτουργική κουζίνα

? Ευρύχωρο σαλόνι

? Μπάνιο

? Κήπο & αποθήκη

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Τζάκι & ηλιακός θερμοσίφωνας

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Πόρτα ασφαλείας & συναγερμός

Τέντες & δάπεδα από πλακάκι

Βαμμένο, κατασκευής 1980

Απεριόριστη θέα στη θάλασσα ?

Ενεργειακή κλάση Γ

✨ Ιδανική επιλογή για οικογένειες αλλά και για εξοχική κατοικία ή επένδυση, χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την παραλία.

? Τιμή: 230.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #33-8730

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Λουτράκι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.