Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Βάρκιζα, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Βάρη - Βάρκιζα | Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

825.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.346,20 €
Κωδικός:196523
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Βάρκιζα, πολυτελές διαμέρισμα 130 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό, στον 1ο όροφο, διατίθεται προς πώληση, σε κτίριο χτισμένο με τα υψηλότερα πρότυπα της αγοράς. Αποτελείται από έναν ευρύχωρο και πολύ φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και μια ανοιχτή κουζίνα SieMatic με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 3 υπνοδωμάτια (δύο εκ των οποίων με en suite μπάνιο), ένα ακόμη μπάνιο και wc. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, σύστημα ψύξης- θέρμανσης με fan coil, λέβητα τριπλής ενέργειας, ηλιακούς συλλέκτες, σποτ σε κάθε δωμάτιο με ρυθμιστές έντασης, σύστημα συναγερμού 3 ζωνών με ανιχνευτές κίνησης, εγκατάσταση για ηχοσύστημα, δορυφορική τηλεόραση, αποθήκη και υπόγειο πάρκινγκ. Είναι ένα μοναδικό ακίνητο που βρίσκεται στην καλύτερη περιοχή της Βάρκιζας. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες: +30 6932 746491, ιστοσελίδα: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], id: 19612

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Βάρκιζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.