Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 132τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας

1.191.870 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
132 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.029,30 €
Κωδικός:15788
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Γλυφάδα, κέντρο, διώροφο διαμέρισμα 3ου- 4ου ορόφου, 132 τμ, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αποτελείται από άνετο καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο), άλλο ένα μπάνιο και wc. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική, ενώ επίσης διατίθεται θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακός, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, τέντες, αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και 2 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, 500 μέτρα από πόλη, 820 μέτρα από παραλία. Το ακίνητο είναι εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής, σε minimal γραμμή. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία , σε ήσυχο σημείο με καταπράσινο περιβάλλον . Ετοιμοπαράδοτο. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15788

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.