Διαμέρισμα – 136 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 136τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας

750.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
136 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.514,70 €
Κωδικός:15781
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Γλυφάδα, Τερψιθέα, πωλείται υψιλής αισθητικής, υπο κατασκευήν διώροφο διαμέρισμα, προσόψεως 4ου- 5ου ορόφου, 136τμ σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 5 λεπτά από την αγορά της Γούναρη. Το διαμέρισμα διαθέτει στο κάτ5ω πάτωμα άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, ενιαία κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, το1 με δικό του βεστιάριο, και 1 μπάνιο. Επίσης το ακίνητο έχει ψύξη με αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες VRV, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δάπεδα από πλακάκι και προγυαλισμένο ξύλο, σύστημα αυτοματισμού smart home, αποθήκη προσβάσιμη με ασανσέρ και κλειστό πάρκινγκ. Παράδοση 9/2026. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15781

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 136 τ.μ. – Τερψιθέα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.