Διαμέρισμα – 140 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.000.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
140 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.142,90 €
Κωδικός:15822
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Βούλα, Πανόραμα, πολυτελές διαμέρισμα 2ου- 3ου ορόφου, 140τμ, σε ήσυχη περιοχή με απεριόριστη θέα θάλασσα, είναι διαθέσιμο προς πώληση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διαθέτει μεγάλο σαλόνι, κουζίνα εξοπλισμένη, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, και 1 wc. Έχει βεράντες με μοναδική και απεριόριστη θέα στη θάλασσα, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, τέντες, σίτες, κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακός, τζάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα. Χωρίς κοινόχρηστα. Μισθωμένο εως άνοιξη 2027. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6944772536, Merryland Real Estate Property ID: 15822

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 140 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.