Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 142τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

420.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
142 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.957,70 €
Κωδικός:15746
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Άλιμος, Πανί, εξαιρετικό, ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 142τμ, 2ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση με αποκλειστική χρήση της μισής ταράτσας. Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι και επένδυση γρανίτη, ανεξάρτητη κουζίνα από καρυδιά με εντοιχισμένα ψυγείο Miele και κουζίνα (φούρνος-εστίες Neff), 3 άνετα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο και 1 wc. Επίσης έχει 2 πόρτες εισόδου, εντοιχισμένες ντουλάπες δωματίων, Oregon παράθυρα με διπλά τζάμια, Iroko παρκέ σε σαλόνι υπνοδωμάτια, ιταλικά πλακάκια - καθρέφτες εισαγωγής στους υπόλοιπους χώρους και ένα κλιματιστικό στο σαλόνι. Υπάρχει ασανσέρ και προεγκατάσταση σωληνώσεων και θερμαντικών σωμάτων για φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας, στην ευχέρεια επιλογής του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά, κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15746

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Άλιμος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.