Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Αμαλία Φλέμινγκ, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 142τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μελίσσια |

450.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
142 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.169 €
Κωδικός:1448
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα 142 τ.μ. στην καρδιά των Μελισσίων. Βρίσκεται στον 3ο όροφο, προσφέροντας εξαιρετική θέα.

Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια για την απόλυτη άνεση σας, ενώ το προσεγμένο μπάνιο και το επιπλέον WC προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινότητά σας.

Το διαμέρισμα διαθέτει πολλές ανέσεις, όπως ασανσέρ, αποθήκη στο υπόγειο και αποθήκη εντός του διαμερίσματος, 2 θέσεις στάθμευσης, τζάκι, ηλιακό, αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο και μεγάλα άνετα μπαλκόνια.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού για να δείτε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, επικοινωνήστε μαζί μας.

τιμή: 450.000€, Κωδ: 74547

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Αμαλία Φλέμινγκ - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.