💎 Εντυπωσιακό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 142τ.μ. – Μαρούσι (Παράδεισος) 🌳
Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, διαμπερές και προσόψεως, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Ένα ακίνητο "κέντρο-απόκεντρο" που συνδυάζει την απόλυτη άνεση, την απεριόριστη θέα και την ποιότητα κατασκευής.
📝 Βασικά Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 142 τ.μ.
Όροφος: 5ος (Τελευταίος - Οροφοδιαμέρισμα)
Διαρρύθμιση: 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, Μεγάλο Σαλόνι, Ξεχωριστή Ανακαινισμένη Κουζίνα, 1 Μπάνιο & 1 WC.
Έτος Κατασκευής: 1980 (Ανακαίνιση 2005 - Υδραυλικά & Κουζίνα).
🌟 Μοναδικά Πλεονεκτήματα:
📐 Τεράστια Βεράντα: 120 τ.μ. (15x8μ) με ξύλινη πέργκολα και τέντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με Νότιο-Νοτιοδυτικό προσανατολισμό.
🔥 Απόλυτη Αυτονομία Θέρμανσης: Ατομικός γερμανικός καυστήρας φυσικού αερίου (για θέρμανση & άμεσο ζεστό νερό), χωρίς συμμετοχή στα πάγια έξοδα της πολυκατοικίας!
🪵 Πολυτελή Υλικά: Λευκά μαρμάριντα πατώματα στους κοινόχρηστους χώρους και κλασικό παρκέ στα υπνοδωμάτια.
🛡️ Πλήρης Εξοπλισμός: Τζάκι, Κλιματισμός (A/C), Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Σίτες και Θερμοπρόσοψη.
🚗 Παροχές: Parking πιλοτής, εσωτερική αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα και πρόσβαση σε κήπο εντός του συγκροτήματος.
📍 Τοποθεσία:
Βρίσκεται σε μια καταπράσινη γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από:
🚆 Προαστιακό & Μετρό
🏫 Σχολεία & Τοπική Αγορά
🛣️ Κεντρικούς οδικούς άξονες
📌 Κωδικός Ακινήτου: #2084
📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες:
My Project Real Estate
☎️ Τηλέφωνο: 211 412 1584
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Σημειώσεις:
Η υπόδειξη του ακινήτου απαιτεί Αστυνομική Ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς.
----------------------------------------------------
💎 Impressive Penthouse Apartment 142 sq.m. – Marousi (Paradeisos) 🌳
An exceptional 5th-floor penthouse apartment is available for sale in one of the most prestigious and quiet areas of Paradeisos, Marousi. This "urban-oasis" property perfectly balances comfort, panoramic views, and high-quality construction.
📝 Key Features:
Area: 142 sq.m.
Floor: 5th (Top Floor - Whole-floor Apartment)
Layout: 3 Spacious Bedrooms, Large Living Room, Separate Renovated Kitchen, 1 Bathroom & 1 WC.
Year of Construction: 1980 (Renovated in 2005 - Plumbing & Kitchen).
🌟 Unique Advantages:
📐 Massive Veranda: A stunning 120 sq.m. (15x8m) terrace with a wooden pergola and awnings, offering South-Southwest orientation and breathtaking views.
🔥 Absolute Heating Autonomy: Equipped with an individual German wall-mounted natural gas boiler (for heating & instant hot water), exempting the property from building-wide heating standing charges!
🪵 Luxury Finishes: Elegant white marble flooring in common areas and classic parquet in the bedrooms.
🛡️ Premium Amenities: Fireplace, Air Conditioning (A/C), Security door, Aluminum frames with double glazing, insect screens, and partial thermal insulation.
🚗 Extras: Dedicated pilotis parking space, internal storage room, night-rate electricity, and access to a garden within the complex.
📍 Location:
Situated in a lush, green neighborhood, within walking distance to:
🚆 Suburban Railway (Proastiakos) & Metro
🏫 International Schools & Local Market
🛣️ Major Road Axes (Attiki Odos & Kifisias Ave.)
📌 Property Code: #2084
📞 Contact & Information:
My Project Real Estate
☎️ Phone: +30 211 412 1584
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Notes:
Property viewings require a valid Passport/ID or Tax ID (Greek Law 4072/2012).
Brokerage Fee: 2% + VAT on the final purchase price.
