Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+26

+27

Διαμέρισμα προς Πώληση, 142τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

325.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
142 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.288,70 €
Κωδικός:33826
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Προφήτης Ηλίας: Υπό Κατασκευή Οροφοδιαμέρισμα 142 τ.μ., 1ος Όροφος, με Μοναδική Θέα Θάλασσα & Θάσο

Περιγραφή:
Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες, πωλείται υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., στον 1ο όροφο πενταώροφης οικοδομής. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών και minimal αισθητικής, σχεδιασμένο με γνώμονα την εργονομία και την πολυτέλεια. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Σαλονοκουζίνα: Εντυπωσιακός, ενιαίος χώρος περίπου 40 τ.μ., εξαιρετικά φωτεινός, με μεγάλες τζαμαρίες που οδηγούν σε ευρύχωρη βεράντα. Υπνοδωμάτια: Τρία (3) άνετα και φωτεινά δωμάτια, ιδανικά για τις ανάγκες μιας οικογένειας. Λουτρά: Ένα (1) ευρύχωρο κεντρικό μπάνιο και ένα (1) WC επισκεπτών. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Θέρμανση/Ψύξη: Σύγχρονο σύστημα με αντλίες θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και χαμηλά κοινόχρηστα. Αποθήκη: Ιδιόκτητος, μεγάλος αποθηκευτικός χώρος περίπου 15 τ.μ. στο υπόγειο ή στο ισόγειο του κτιρίου. Στάθμευση: Αποκλειστική θέση στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής. Θέα: Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα που αγκαλιάζει τη θάλασσα, την πόλη και το νησί της Θάσου. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατασκευής σε ένα ασφαλές και αναβαθμισμένο περιβάλλον. Ημερομηνία Παράδοσης: Ιούνιος 2026.

Τιμή 325.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33826 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 142 τ.μ. – Προφήτης Ηλίας - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.