Διαμέρισμα – 146 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 146τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/10/26

Άγιος Βασίλειος | Δήμος Πατρέων

270.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
146 τ.μ.
σε 550 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.849,30 €
Κωδικός:4491
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 146 τ.μ. στην Αχαΐα, Ρίο, πλήρως ανακαινισμένο**

Πληροφορίες για πώληση ενός φωτεινού και άνετου διαμερίσματος 146 τ.μ. στην περιοχή Άγιος Βασίλειος του Ρίου, ιδανικό για οικογένειες και εργαζομένους. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ευρύχωρο σαλονοκουζίνα και απολαμβάνει ανοιχτή θέα. Με διαμπερή χωροθέτηση και πρόσοψη, το διαμέρισμα προσφέρει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η ανακαίνισή του το 1995, πρόσφατα ανανεωμένο και σε άριστη κατάσταση, εξασφαλίζει την άνεση και την ποιότητα που αναζητάτε. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα και τζάκι, προσφέροντας ταυτόχρονα ασφάλεια και πολυτέλεια.

Βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας κτηριακής μονάδας, με εύκολη πρόσβαση από το δρόμο, ενώ διαθέτει και θέση στάθμευσης στην αυλή. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, εξασφαλίζοντας οικονομία κατά τη διάρκεια της χρήσης.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 146 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 270.000 €

- Έτος κατασκευής: 1975 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 2

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέσεις στάθμευσης: 1 Αυλής

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Συναγερμός, Τζάκι, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Επενδυτικό, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Πολυτελές

- Κωδικός ακινήτου: 4491

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 146 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.