Διαμέρισμα – 147 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 147τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

495.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
147 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.367,30 €
Κωδικός:34225
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Αγία Βαρβάρα: Καβάλα, Αγία Βαρβάρα: ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Πωλείται διαμέρισμα με σοφίτα 147τ.μ. μικτά και 116,66τ.μ. καθαρά, στον 3ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο 3 ορόφων με πυλωτή και υπόγειο. Διαθέτει ωραία θέα στην θάλασσα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, σίτες και θέρμανση αντλία θερμότητας.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
3ος όροφος 75,38τ.μ. αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο κουζίνα με σαλόνι όπου από η θέα στην θάλασσα είναι ανεμπόδιστη με την τραπεζαρία να βρίσκεται σε εσοχή για περισσότερη άνεση και ένα μπάνιο
Σοφίτα 41,28τ.μ. αποτελείται από δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Είναι ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή 495.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34225

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 147 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.