Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26226 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

150.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
150 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:2799
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Ενοικιάζεται Διαμέρισμα 150 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Τριάδα, με γκαράζ και αυτόνομη θέρμανση

Προσφέρεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 150 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες και εργαζόμενους, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, καθώς και έναν άνετο χώρο σαλόνι και κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση και προσφέρει άριστη λειτουργικότητα και άνεση, με φωτεινούς χώρους και σύγχρονη διαρρύθμιση.

Η τοποθέτηση του ακινήτου σε κεντρικό σημείο της πόλης διευκολύνει την πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες. Επιπλέον, το κλιματιστικό και ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσφέρουν έναν ευχάριστο και οικονομικό τρόπο ζωής. Η θωρακισμένη πόρτα παρέχει πρόσθετη ασφάλεια, ενώ η θέση στάθμευσης σε γκαράζ αποτελεί ένα ακόμα πλεονέκτημα για τους ενδιαφερόμενους.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

- Περιοχή: Αγία Τριάδα, Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 150 τ.μ.

- Όροφος: 2ος

- Τιμή: 150.000 €

- Έτος κατασκευής: 1985

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 1

- WC: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: -

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: -

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Θέση στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Αποθήκη: -

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2799

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή. Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.