Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Σαρωνίδα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

580.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.866,70 €
Κωδικός:14816
Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

Σαρωνίδα, νεόδμητο διαμέρισμα 150 τ.μ., 2ου ορόφου με σοφίτα είναι διαθέσιμο προς πώληση με όμορφη θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η σοφίτα είναι φωτεινή και αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο, μπάνιο με ντουζιέρα και βεράντα. Είναι διαμπερές, με δάπεδο από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, πάρκιν και αποθήκη 7 τ.μ. Έχει μεγάλες βεράντες από τις οποίες μπορείτε να απολαύσετε την όμορφη και πανοραμική θέα προς το βουνό και τη θάλασσα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Σαρωνίδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.