Διαμέρισμα – 151 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 151τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα |

1.200.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
151 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.947 €
Κωδικός:12184
Κατασκευή: 1991

Περιγραφή

Γλυφάδα, κέντρο, εξαιρετικό, πολυτελέστατο, ρετιρέ διαμέρισμα 3ου/4ου ορόφου, 151 τμ, διατίθεται προς πώληση, σε εξαιρετική πολυκατοικία. Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), καθιστικό που μπορεί να γίνει και 4ο υπνοδωμάτιο, άλλο ένα μπάνιο, WC και βεράντες 100 τμ. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο με θέα θάλασσα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό, boiler, χώρο BBQ, αποθήκη 21 τμ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, μια θέση υπόγειου πάρκιν και μια θέση πυλωτής. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και σχολεία. Κοντά σε εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα καφέ. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 12184

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 151 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.