Διαμέρισμα – 175 τ.μ. – Πλατεία Δημοκρατίας, Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 175τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χολαργός | Δήμος Παπάγου - Χολαργού

420.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
175 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.400 €
Κωδικός:17-1558
Κατασκευή: 1956

Περιγραφή

Χολαργός, Πλατεία Δημοκρατίας: Πωλείται οροφομεζονέτα 175τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε διπλοκατοικία σε γωνιακό οικόπεδο 400τμ. Του ανοίκει το 50% του οικοπέδου και έχει υπόλοιπο δόμησης 50τμ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master, μια κουζίνα, ένα σαλόνι, δικό του κήπο, αποθήκη πάνω από 10τμ και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1956 και έγινε πλήρης ανακαίνιση το 2000. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #17-1558

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 175 τ.μ. – Πλατεία Δημοκρατίας - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.