• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 178 τ.μ. – Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Αθήνα – Κέντρο – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 178τ.μ.

  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

350.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 178τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών | Δήμος Αθηναίων
  • 350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 178 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.966,30 €
  • Κωδικός:196531
  • Κατασκευή: 1952

Περιγραφή

Αθήνα, με θέα στην Πλατεία Αμερικής, διατίθεται προς πώληση μοναδικό, γωνιακό διαμέρισμα 178 τ.μ., πρόσφατα ανακαινισμένο (2025), σε αρχοντική και άριστα διατηρημένη Bauhaus πολυκατοικία. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τους μεγάλους, ενιαίους χώρους υποδοχής που αναδεικνύουν τη φωτεινότητα και την κομψότητά του. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία και χωλ υποδοχής, 3 υπνοδωμάτια και επιπλέον δωμάτιο ιδανικό για 4ο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με εσωτερική αποθήκη, μπάνιο, wc και ξεχωριστό χώρο για πλυντήριο. Διαθέτει δυο ανεξάρτητες εισόδους, δρύινα πατώματα, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δύο υπόγειες αποθήκες. Τα ισχυρά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο γωνιακός προσανατολισμός και οι μεγάλοι και άνετοι χώροι που ταιριάζουν σε οικογένεια ή και για μεικτή χρήση κατοικίας–επαγγελματικού χώρου. Είναι κατάλληλο, εκτός από κατοικία, για έδρα σωματείων, δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο, αρχιτεκτονικό γραφείο, ινστιτούτο αισθητικής, κλπ. Η πολυκατοικία είναι υψηλής αισθητικής σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές ανάγκες. Ακίνητο αποκλειστικά από το γραφείο μας. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196531

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 178 τ.μ. – Πλατεία Αμερικής - Αθήνα - Κέντρο
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
178 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1952
Ενεργ.
Δ
01 / 24
📍 Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών
Διαμέρισμα – 178 τ.μ. – Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Αθήνα – Κέντρο – προς πώληση
350.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Επιχείρηση – 45 τ.μ. – Αμαλία Φλέμινγκ, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Επιχείρηση
  • Μελίσσια
  • 1
  • 0
29.000 €
Μονοκατοικία – 104 τ.μ. – Νέα Πέραμος, Ελευθερές, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Ελευθερές
  • 1
  • 3
380.000 €
  • Οικόπεδο
  • Φίλιπποι
  • 1
  • 2
96.000 €
350.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 178τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.