Διαμέρισμα – 217 τ.μ. – Κέντρο, Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 217τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βριλήσσια |

900.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
217 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.147,50 €
Κωδικός:1-1733
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Βριλήσσια, Κέντρο: Πωλείται το υπο στοιχεία Δ' οροφοδιαμέρισμα τετάρτου ορόφου συν ανεξάρτητο δώμα με Roof Garden και πισίνα, συνολικής επιφανείας Ε=217τ.μ., με 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, σε υπό κατασκευή κτίριο υπερπολυτελών προδιαγραφών και ανώτερης ενεργειακής κλάσης, στα Βριλήσσια. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια + την ανεξάρτητη σοφίτα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 3 μπάνια. Ως σύγχρονο ενεργεικά ακίνητο, σε υψηλής ποιότητας κατασκευή, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα και ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλεκτρικές τέντες, θερμοδιακοπή, ενώ επιπλέον έχει και πολύ καλό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν ένα ανώτερο περιβάλλον σύγχρονης διαβίωσης.

Λίγα λόγια για την περιοχή:Ο Δήμος Βριλησσίων ανήκει στον Βόρειο Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής και βρίσκεται στις υπώρειες του Πεντελικού Όρους. Ο Δήμος έχει έκταση 3,856km2 και πληθυσμό 30.741 κατοίκους, βάση της τελευταίας απογραφής του 2011. Βριλησσός ή Βρίλησσός ( κατά τον μεσαίωνα Αρλισσός) ήταν παλιά η ονομασία του Όρους Πεντέλη. Από αυτό το όνομα ονομάστηκε ο Δήμος Βριλησσίων. Από το 1930 ξεκίνησε ο πρώτος οικισμός της περιοχής και από το 1961 ο μαζικός εποικισμός. Τα Βριλήσσια είναι μια περιοχή που διαθέτει πευκόφυτες εκτάσεις, πολύ καλή ρυμοτομία, σωστό σχέδιο πόλης. Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-1733

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Πισίνα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 217 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.