Διαμέρισμα – 245 τ.μ. – Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 245τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.950.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
245 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.959,20 €
Κωδικός:19667
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Γλυφάδα-Γκολφ, πωλείται διαμπερές, φωτεινό διαμέρισμα ισογείου και 1ου ορόφου, με ιδιωτικό κήπο και 72 τ.μ. θερμαινόμενη πισίνα. Το ισόγειο αποτελείται από μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι, άμεση πρόσβαση στον κήπο, κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και wc ξένων. Στον 1ο όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια (ένα με μπάνιο), επιπλέον μπάνιο, καθιστικό, home cinema και δεύτερη είσοδος. Το διαμέρισμα περιλαμβάενει δρύινα πατώματα, ενδοδαπέδια θέρμανση, κεντρικός κλιματισμός, κουφώματα ασφαλείας με διπλά τζάμια, πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες, 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες, αποθήκη 15 τμ και 3 υπόγειες θέσεις πάρκιν. Είναι ιδανικό για πολυτελή κατοικία με άνεση, ασφάλεια και ιδιωτικότητα στην καρδιά της Γλυφάδας. Μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής με στυλ και ασφάλεια.Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6944 772536, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19667

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 245 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.