Διαμέρισμα – 37 τ.μ. – Μανωλιασης 2, Πάτρα 262 23 – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 37τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 31/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μανωλιασης 2 | Δήμος Πατρέων

105.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
37 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.837,80 €
Κωδικός:3556
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 37,5 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Σοφία, υπό κατασκευή**

Προσφέρεται προς πώληση αυτό το ευχάριστο διαμέρισμα 37,5 τ.μ. στην περιοχή της Αγίας Σοφίας στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός σύγχρονου πενταώροφου κτηρίου και είναι ιδανικό για εργαζόμενους και φοιτητές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδούς, συγκοινωνία και υπηρεσίες της πόλης.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα, ενώ οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές εξασφαλίζουν άνεση και ποιότητα. Η ενεργειακή κλάση Α+ του ακινήτου και η αυτόνομη θέρμανση μέσω fan coil, προσφέρουν οικονομία και περιβαλλοντική υπευθυνότητα. Τα διπλά τζάμια και η θωρακισμένη πόρτα προσφέρουν ασφάλεια και ηρεμία.

Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 105.000 €. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επενδυτική ή προσωπική κατοικία, παρέχοντας όλα τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης κατοικίας σε ένα κεντρικό σημείο της Πάτρας.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 37,5 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 105.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: Υπό κατασκευή

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Α+

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Fan coil

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα, Βαμμένο, Πολυτελές, Σε κεντρικό σημείο, Επιτρέπονται κατοικίδια

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 3556.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 37 τ.μ. – Μανωλιασης 2 - Πάτρα 262 23 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.