Διαμέρισμα – 38 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 38τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

75.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
38 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.973,70 €
Κωδικός:4885
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 38 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Σοφία, με ανακαινισμένη διαρρύθμιση**

Διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 38 τ.μ. στην περιοχή Αγία Σοφία της Πάτρας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός διώροφου κτιρίου και διαθέτει μια λειτουργική διάταξη, περιλαμβάνοντας ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με σύγχρονα χαρακτηριστικά και έχει υπο undergone πλήρη ανακαίνιση το 2026, προσφέροντας άμεση κατοικήσιμότητα.

Το διαμέρισμα προσφέρει ατομική θέρμανση μέσω κλιματισμού, πλακάκι στα δάπεδα, καθώς και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους, λόγω της πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες και κοντινών υποδομών. Το χαρακτηριστικό του ψηλού φωτισμού και η προσβασιμότητα από το δρόμο το καθιστούν ακόμα πιο προσιτό και ελκυστικό.

Αξιοποιήστε αυτή την ευκαιρία, αποκτώντας ένα αξιόλογο επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά της Πάτρας στην προσιτή τιμή των 75.000 €.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 38 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 75.000 €

- Έτος κατασκευής: 1965 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο 2026

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Ε

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Επιπλωμένο, Ηλεκτρικές συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Φωτεινό, Ρετιρέ, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές

- Κωδικός ακινήτου: 4885

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 38 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.