• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 41 τ.μ. – Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 41τ.μ.

  • Παλαιό Φάληρο

100.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 41τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Παλαιό Φάληρο |
  • 100.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 41 τ.μ.
  • σε 800 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.439 €
  • Κωδικός:13-5844
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος: Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 41 τ.μ., προσόψεως και σε ημιυπόγειο επίπεδο. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι. Η τοποθεσία του αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μαρίνα Φλοίσβου και πολύ κοντά στο Τραμ, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές των νοτίων προαστίων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13-5844

Paleo Faliro, Flisvos: In the particularly privileged area of ​​Flisvos, a bright 41 sq.m. apartment is available for sale, with a facade and at semi-basement level. The property consists of 1 bedroom, separate kitchen, living room and bathroom. It was built in 1970 and it has petrol central heating, a security door and tiled floors. It's location is a great advantage, as it is in close proximity to the Marina of Flisvos and very close to the Tram, ensuring direct access to the center of Athens and the southern suburbs. Ideal choice for students, workers or for investment development, in one of the most sought after coastal areas of the southern suburbs. For more information or to schedule a visit, please contact our company. Price €100,000 | Property Code: #13-5844

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 41 τ.μ. – Φλοίσβος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
41 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1970
01 / 14
📍 Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο
Διαμέρισμα – 41 τ.μ. – Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
100.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
100.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 41τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.