Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 42τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/10/26

Ελευθερούπολη | Δήμος Παγγαίου

135.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
42 τ.μ.
σε 140 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.214,30 €
Κωδικός:8476
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 42τμ ΠΑΛΗΟ Καβάλας (κωδ. 8476)

★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2001 ★ Επιπλωμένη ★ 3ος με ΑΣΑΝΣΕΡ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή με ΑΣΑΝΣΕΡ πωλείται διαμέρισμα τρίτου ορόφου ρετιρέ στο κέντρο Παληό. Υπάρχει εξωτερική θέση πάρκινγκ.

Αποτελείται από μία σαλοκουζίνα, με μπαλκονόπορτα. Το υπνοδωμάτιο με 2 κρεβάτια, ντουλάπα και μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι με τέντα 8τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά αλουμινίου με μονό τζάμι

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ 2 Κλιματιστικά

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το διαμέρισμα δίνεται ΠΛΗΡΩΣ εξοπλισμένο (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ 120 μέτρα από την θάλασσα ⇧ Κέντρο Παλιού ⇧ Τιμή διαπραγματεύσιμη ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται μερική ανακαίνιση

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 100 μέτρα

Από την θάλασσα 120 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 8 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.