Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 42τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

147.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
42 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.500 €
Κωδικός:3609
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα προς πώληση στην όμορφη περιοχή Ζαβλάνι στην Πάτρα, σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά. Με επιφάνεια 42 τ.μ., το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου, προσφέροντας εκπληκτική θέα και φυσικό φωτισμό. Η κατασκευή του είναι υπό ολοκλήρωση, δίνοντάς σας την ευκαιρία να το προσαρμόσετε στις ανάγκες σας, και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση.

Αποτελούμενο από 1 уютное υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικό και θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια. Η πρόσοψη και η διαμπερή του τοποθέτηση εξασφαλίζουν άπλα και φυσικό αερισμό, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή του απόδοση (ενεργειακή κλάση σε ενημέρωση). Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πύλη του κτιρίου, καθιστώντας το ιδανικό για εργαζόμενους και φοιτητές που αναζητούν άνεση και προσβασιμότητα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην Πάτρα, στην προσιτή τιμή των 147.000 €. Κωδικός ακινήτου: 3609.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.