Διαμέρισμα – 47 τ.μ. – Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 47τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

147.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
47 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.127,70 €
Κωδικός:5934
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Αγυιά: Κωδικός Ακινήτου: #5934 . Πωλείται , νεόδμητο , γωνιακό , Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 47τ.μ. πολυτελείας , στον 1ο όροφο με ασανσέρ . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι και 1 μπάνιο . Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μέγιστη ενεργειακή απόδοση , σύγχρονες ανέσεις και premium ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια του 2024 και αποπερατώθηκε το 2026, διασφαλίζοντας τα πιο πρόσφατα και αυστηρά κατασκευαστικά πρότυπα. Διαθέτει , πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη , για ελάχιστες ενεργειακές απώλειες , σύγχρονη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση , προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , ηλεκτρικά ρολά , θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες , προεγκατάσταση συναγερμού , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , βεράντες με ανοιχτή θέα και ιδιωτική θέση στάθμευσης .Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό , με εργονομική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως κάθε τετραγωνικό μέτρο , αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή 147.000€ .

Κωδικός Ακινήτου: #5934

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 47 τ.μ. – Αγυιά - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.