• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 48 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 48τ.μ.

  • Πάτρα

135.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 48τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πάτρα | Δήμος Πατρέων
  • 135.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 μπάνιο
  • 48 τ.μ.
  • σε 800 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.812,50 €
  • Κωδικός:4494
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

**Πώληση Νεόδμητου Διαμερίσματος 48,4 τ.μ. στην Πάτρα, Υψηλά Αλώνια, με σύγχρονα χαρακτηριστικά**

Διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 48,4 τ.μ. στην περιοχή Υψηλά Αλώνια της Πάτρας. Το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στον 1ο όροφο και ολοκληρώνεται το 2026, προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης με λειτουργική διάταξη που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα. Η κατασκευή του είναι άριστης ποιότητας, παρέχοντας άνεση και κλιματισμό σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.

Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαθέτει πλακάκια στα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση στην κατηγορία Α++. Η αυτόνομη θέρμανση καθώς και η δόμηση καλωδίωσης προσθέτουν στο ήδη υψηλό επίπεδο άνεσης που προσφέρει το ακίνητο. Ιδανικό για εργαζόμενους ή φοιτητές λόγω της τοποθεσίας του, το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα νέο ξεκίνημα.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 48,4 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 135.000 €

- Έτος κατασκευής: 2026

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Α++

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Βαμμένο, Δίκτυο αποχέτευσης, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 4494

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 1ος
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 48 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
48 τ.μ.
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
2026
01 / 02
📍 Πάτρα, 26222
Διαμέρισμα – 48 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
135.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 133 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 2
210.000 €
Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
240.000 €
Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Μαρούδα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 1
66.000 €
135.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 48τ.μ.
6985037948
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.