🏠 🏡 ΠΩΛΗΣΗ: Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 50τ.μ. στην Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων 🏡

📍 Τοποθεσία: Άνω Κυψέλη, περιοχή Ευελπίδων. 🤫 Μια ήσυχη και ασφαλής γειτονιά, ιδανική για κατοικία. 👨‍👩‍👧‍👦

🏗️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 📏 Εμβαδόν: 50 τ.μ. 🏢 Όροφος: Ισόγειο (με εύκολη πρόσβαση). ♿ 📅 Έτος Κατασκευής: 1980 (✨ Πρόσφατα Ανακαινισμένο). 🖌️ Κατάσταση: Βαμμένο, έτοιμο για κατοίκηση! 🔑

🚪 Διαρρύθμιση: 🛏️ 1 Ευρύχωρο Υπνοδωμάτιο 👩‍🍳 1 Αυτόνομη Κουζίνα 🛋️ 1 Φωτεινό Σαλόνι 🚿 1 Μπάνιο

➕ Επιπλέον Παροχές: 🔥 Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. 🌡️🔇 🛡️ Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας. 🧱 Δάπεδα: Πλακάκι σε όλους τους χώρους. 🦟 Λοιπά: Σίτες σε όλα τα ανοίγματα. 🏙️ Θέα: Ωραία και ανοιχτή θέα (σπάνιο για ισόγειο). 😍

🌟 Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία:

🎯 Ιδανικό: Για φοιτητές (🎓 κοντά σε σχολές), μικρές οικογένειες, εργαζόμενους 💼 ή ως επενδυτικό ακίνητο (💸 π.χ. Airbnb).

🛒 Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, κοντά σε τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, στάσεις συγκοινωνιών 🚌 και υπηρεσίες. 📈 Μελλοντική Αξία: Σε πολύ μικρή απόσταση από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό "Ελικώνος", γεγονός που εξασφαλίζει μελλοντική υπεραξία. 🚇

🌳 Γειτονιά: Ήσυχη, με πράσινο και άμεση πρόσβαση στον Λόφο Ελικώνος. 🚶‍♂️

🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2112

📞 Επικοινωνία: My Project Real Estate 📱 Τηλ.: +30 211 4121584 📧 Email: [email protected]

ℹ️ Σημαντικές Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να αλλάξουν.📍 Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.🪪 Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.💸 Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

----------------------------------------------

🏠 🏡 FOR SALE: Renovated 50sq.m. Apartment in Ano Kypseli - Evelpidon 🏡

📍 Location: Ano Kypseli, Evelpidon area. 🤫 A quiet and safe neighborhood, ideal for residency. 👨‍👩‍👧‍👦

🏗️ Property Features: 📏 Size: 50 sq.m. 🏢 Floor: Ground Floor (with easy access). ♿ 📅 Year Built: 1980 (✨ Recently Renovated). 🖌️ Condition: Freshly painted, move-in ready! 🔑

🚪 Layout: 🛏️ 1 Spacious Bedroom 👩‍🍳 1 Independent Kitchen 🛋️ 1 Bright Living Room 🚿 1 Bathroom

➕ Additional Amenities: 🔥 Heating: Central oil heating. 🪟 Window Frames: Aluminum with double glazing for excellent thermal and sound insulation. 🌡️🔇 🛡️ Security: Security door. 🧱 Flooring: Tile throughout the apartment. 🦟 Extra: Fly screens (mosquito nets) on all openings. 🏙️ View: Lovely open view (rare for a ground floor unit). 😍

🌟 Advantages & Area Highlights: 🎯 Ideal for: Students (🎓 near universities), small families, professionals 💼, or as an investment property (💸 e.g., Airbnb). 🛒 Access: Located at a key point, close to local markets, supermarkets, public transport stops 🚌, and essential services. 📈 Future Value: Within walking distance of the upcoming "Elikonos" Metro station, ensuring significant future appreciation. 🚇 🌳 Neighborhood: Peaceful, green area with direct access to Elikonos Hill. 🚶‍♂️

🆔 Property Code: #2112

📞 Contact Information: My Project Real Estate 📱 Tel.: +30 211 4121584 📧 Email: [email protected]

ℹ️ Important Notes:

Property information and features are based on data provided by the principal and are subject to change.📍 The map location is indicative and does not correspond to the property's actual address.🪪 According to Law 4072/2012, a valid ID or Tax ID (A.F.M.) must be presented to view the property.✍️ For a digital signature of the viewing mandate, a copy of an ID or passport is required.💸 Brokerage Fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.