Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Λουτράκι, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Λουτράκι | Δήμος Λουτρακίου - Περαχώρας - Αγίων Θεοδώρων

115.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.300 €
Κωδικός:30-10737
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

? ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ! ?

☀️ Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή μόνιμη διαμονή!

Ανακαλύψτε το δικό σας καταφύγιο στο όμορφο Λουτράκι! Ένα ανακαινισμένο, επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ.μ., στον 4ο όροφο με ασανσέρ, που συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και υπέροχη θέα στη θάλασσα.

✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου:
? Εμβαδόν: 50 τ.μ.
? 4ος όροφος με ασανσέρ
? 1 υπνοδωμάτιο
? Άνετο σαλόνι και κουζίνα
? Μπάνιο
? Ανακαινισμένο και επιπλωμένο
? Ηλεκτρικές συσκευές
? Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα
? Κλιματισμός
? Κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας
? Τέντες και δάπεδα από πλακάκι
? Θέα στη θάλασσα ?

? Εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.

?️ Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, για ζευγάρια ή για όσους αναζητούν ένα όμορφο σπίτι για μόνιμη διαμονή δίπλα στη θάλασσα.

? Τιμή πώλησης: 115.000 €

? Κωδικός ακινήτου: #30-10737

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας!

Το επόμενο σπίτι σας στο Λουτράκι σας περιμένει! ?

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Λουτράκι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.