Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 53τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

140.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
53 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.641,50 €
Κωδικός:4900
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 53 τ.μ. στην Πάτρα, Ταμπάχανα, κατάλληλο για φοιτητές και εργαζόμενους**

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 53 τ.μ. στην περιοχή Ταμπάχανα της Πάτρας, ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει μία κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης. Η καλή κατάσταση του ακινήτου και η ενεργειακή κλάση Γ είναι σημαντικά πλεονεκτήματα, ενώ τα πλακάκια στα δάπεδα και τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν μονωτικότητα και άνεση.

Η αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα όλες τις εποχές. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και προσφέρει εύκολη πρόσβαση από το δρόμο, σε μία ήσυχη και ασφαλή γειτονιά. Η τοποθεσία του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και το δίκτυο αποχέτευσης ολοκληρώνουν την εικόνα ενός άρτια εξοπλισμένου κατοικήσιμου ακινήτου.

Τιμή πώλησης: 140.000 €.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα, Ταμπάχανα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 53 τ.μ.

- Όροφος: 3ος

- Τιμή: 140.000 €

- Έτος κατασκευής: 2000 / Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Θέα: Πρόσοψη

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτεινό, Ρετιρέ, Δίκτυο αποχέτευσης

- Κωδικός ακινήτου: 4900

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.